Aktuell

Nach der Flutkatastrophe an der Ahr helfen wir der Ortsgemeinde Marienthal dabei, eine neue Ortsmitte zu planen und zu bauen. In der Ortsmitte entsteht das „Freundschafts¬haus“ als sozialer Mittelpunkt und die Heizzentrale als Mittelpunkt einer nachhaltigen Energieversorgung. Auch die Freianlagen werden umgestaltet, um den Dorfbewohnern neue Treffpunkte zu bieten.

Am 20.11.2022 wurde das neue Heizwerk bereits feierlich eingeweiht. Die Gemeinschaftsheizung wird mit Holzpellets beheizt und die Wärme über ein Nahwärmenetz im ganzen Dorf verteilt. Die flutgeschädigten Menschen müssen sich nun wenigstens über steigende Öl- und Gas-Preise keine Sorgen mehr machen.

Auch im Freundschaftshaus geht es weiter. Neben den Boden- und Wandbelägen wurden nun auch die Sanitär-Trennwände eingebaut. Sobald die Leuchten, Sanitärobjekte, Einrichtungsgegenstände und die Lüftungsanlage montiert und eingebaut wurden, kann das Gebäude ab Frühsommer von den Marienthalern genutzt werden.

Mayschoß – Dorf und Fluss, neu verbunden

Ein Dreivierteljahr nach der verheerenden Flut im Ahrtal durften wir der Ortsgemeinde Mayschoß unsere Ideen für eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung präsentieren. Im Rahmen eines Ideenwettbewerbs bot sich uns die Möglichkeit die stark in Mitleidenschaft gezogene Ortsmitte sowie die Freifläche der ehemaligen Sportanlage, neu zu entwickeln.

Leitideen:

• Mayschoß erneuert – die „Neue Mitte“ am Fluss
• Mayschoß und Ahr neu verbinden – Zugänge und Erleben der Ufer
• Der neue Waagplatz – Portal von Mayschoß und Bindeglied zum Fluss
• Neue Aufenthalts-, Verkehrs- und Parkmöglichkeiten in der Ortslage
• Ein neues Dorfgemeinschaftshaus entsteht
• Der „Uferpark“ als attraktiver Freiraum für Jung und Alt
• Schaffung neuer Retentionsräume, Hochwasserschutz, Kleinklima und Wassermanagement

Die Arbeiten am Mühlbach Park auf dem Gelände der Stiftung Scheuern sind bereits weit fortgeschritten und werden diesen Herbst 2022, mit Ausführung der Pflanzung, abgeschlossen sein.

Der Mühlbachpark soll sich in die vier Bereiche Fitness, Sinneserfahrungen, Erleben und Be­gegnung thematisch eingliedern. Die Natur als Spielplatz und Angebote der Erlebnispädagogik werden ebenfalls in das Kon­zept integriert.

Im August 2022 wurde der Förderbescheid des Ministeriums für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau Rheinland-Pfalz für die Freianlagen bewilligt. Das heißt, der Park erstrahlt kommendes Jahr in einem frischen und modernen Licht. Neben dem barrierefreien Ausbau gibt es zahlreiche Highlights wie z.B. den Aussichtshügel mit Kräu­tertreppe und Sonnensegel, den Senk- und Nebelgarten zur Abkühlung und den neu an­gelegten Steg entlang des Moors.

Um die Stadt Nastätten und umliegende Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis an bestehende Radwege in Hessen anzubinden, sind abschnittsweise Baumaßnahmen erforderlich. Mög­liche Auswirkungen des Projektes auf Natur und Umwelt sind dabei vorab zu ermitteln und in den Entscheidungsprozess zur Routenfindung miteinzubeziehen. Dazu haben wir eine Biotoptypenkartierung durchgeführt und einen Fachbeitrag Naturschutz mit Arten­schutzrechtlicher Vorprüfung erarbeitet, der den weiteren Entscheidungsprozess unter­stützt und Möglichkeiten zur umweltverträglichen Umsetzung des Projektes aufzeigt.

Im Kreis Kusel im Süden von Rheinland-Pfalz werden aktuell zwei Windenergieanlagen errichtet, für welche wir die ökologische Baubegleitung übernehmen. Dabei überwachen wir die Einhaltung von Genehmigungsauflagen und Bauvorschriften während der gesam­ten Bauphase der Anlagen. Die ökologische Baubegleitung überwacht dabei das Projekt von der Vorbegehung der Rodungsflächen bis hin zur Abnahme der Ausgleichsflächen, aktuell laufen die Fundamentarbeiten.

Die Stadt Boppard beabsichtigt die Neuordnung der mittleren Ortseinfahrt im Ortsbezirk Bad Salzig. Ziel der Planung ist es, den Ortseingang als „Entrée“ zu gestalten. Durch eine Teilverlagerung der Bundesstraße soll eine multifunktional nutzbare und gestalterisch hochwertige Freifläche für den Tourismus und die Anwohner im Zentrum des UNESCO-Welterbegebiets entstehen. Zur Umsetzung der Planung wird derzeit ein Bebauungsplan aufgestellt. Aktuell läuft die sogenannte frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger sonstiger Belange.

In Ellern wird die alte Schule zu einem neuen Dorfgemeinschaftshaus umgebaut. Auch hier werden aktuelle Themen wie die Barrierefreiheit und der Erhalt eines Dorftreffpunkts aufgegriffen. Die Außenhülle ist fertig und die Arbeiten wurden nach Innen verlegt.

Die Stadt Wissen plant die Ausweisung des Wohnquartiers „Auf der Sieghöhe“ am Rödderstein, in dem besonders die Aspekte einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung be­rücksichtigt werden. Dazu werden im aufzustellenden Bebauungsplan vor allem Maßnah­men festgesetzt, die entscheidende und konkrete Beiträge zur Klimafolgenanpassung leisten bspw. durch die Schaffung von Grünräumen und die grundsätzliche Durchgrünung des Quartiers durch die Anlage einer Parkanlage, Pflanzung von Bäumen sowohl im öffentlichen als auch privaten Raum und die Verpflichtung zur Dachbegrünung, die Etablierung multimodaler Mobilitätsformen (Anbindung ÖPNV, Radverkehr, Förderung, E-Mobilität und Carsharing), die lokale Erzeugung und Nutzung von regenerativen Energien durch die Installation von Photovoltaik-Anlagen sowie die Anlage eines sog. Kalten Nah­wärmesystems zur autarken und nachhaltigen Wärmeerzeugung bei gleichzeitigem Kühl­konzept in den Sommermonaten ohne die Verwendung. Hervorzuheben ist außerdem, dass der Eingriff durch das Baugebiet in einem umfassenden Kompensationskonzept aus­geglichen werden wird. Die artenschutzrechtlichen Belange wurden im Rahmen eines faunistischen Gutachtens umfassend untersucht und geeignete Maßnahmen zur Verringerung der Auswirkungen formuliert.

In der Ortsgemeinde Meddersheim ist bedingt durch den anhaltenden Konjunkturboom ein steigender Bedarf an Wohnraum vorhanden. Um die Nachfrage nach örtlichem Wohnbau­land decken zu können, hat die Ortsgemeinde Meddersheim am nordöstlichen Siedlungs­rand ein ca. 3,7 ha großes Wohngebiet im Nahetal ausgewiesen. Hierfür wurde ein Be­bauungsplanverfahren durchgeführt.

Zum weiteren Ausbau der erneuerbaren Energien soll eine große Freiflächen-Photovoltaikanlage auf Flächen der Gemeinden Dieblich und Waldesch errichtet werden. Aufgrund der Größe des Projektgebietes von rund 41 ha ist zunächst ein Raumordnungsverfahren durchzuführen, in welchem die Vereinbarkeit des Projektes mit den Vorgaben der Landes- und Regionalplanung untersucht wird. Teil des Antrags auf das Raumordnungsverfahren ist u.a. eine GIS-basierte Sichtbarkeitsanalyse sowie eine Alternativenprüfung. Im Raumordnungsverfahren werden von der Planung berührte öffentliche Stellen sowie die Öffentlichkeit beteiligt, anschließend sollen Bebauungspläne für die Flächen aufgestellt werden.

Unter breiter Beteiligung der Öffentlichkeit wurde für die Regionen Westerwald und Welt­erbe Oberes Mittelrheintal eine Lokale Integrierte Ländliche Entwicklungsstrategie (LILE) erarbeitet. Mit der Strategie bewerben sich die Regionen um die Anerkennung für die nächste LEADER-Förderperiode 2021-2027. Für beide Regionen wurde seitens des Minis­teriums im August 2022 eine Anerkennung in Aussicht gestellt.

Nach mehreren Bürger-Workshops, einem städtebaulichen Konzept, der Aufstellung des Bebauungsplans und zahlreichen Abstimmungen mit den verschiedenen Fachplanern sind die Ausschreibungsunterlagen zur Erschließung des Neubaugebiets “Am Sonnenbach” auf dem Weg der Veröffentlichung. Damit ist die Stadt Selters im Westerwald ihrem nachhal­tigen Neubaugebiet einen Schritt näher. Die Häuser werden mit Kalter Nahwärme geheizt oder gekühlt. Das Regenwasser der Straßen wird in den Baumrigolen gesammelt und gespeichert, sodass die Bäume in Trockenperioden versorgt sind. Der im Planungsgebiet liegende Sonnenbach wird verlegt und mithilfe unserer Freianlagenplanung für Groß und Klein erlebbar.

Es steht nicht nur die ökologische Nachhaltigkeit im Vordergrund, sondern auch die soziale Nachhaltigkeit. Neben dem Sonnenbach ist eine Fläche für ein Nachbarschafts­zentrum vorgesehen, das mit den neugebackenen Hausbesitzern zusammen entwickelt werden soll. Der Bebauungsplan sieht unterschiedliche Wohnformen wie z. B. Reihen­häuser oder Mehrfamilienhäuser vor.

1.700 m Bordsteine und 700 m Entwässerungsrinne gestalten das Neubaugebiet in der Ortsgemeinde Schwall. Das Neubaugebiet ist voll erschlossen und bietet Platz für 33 Wohnhäuser. Aufgrund eines reibungslosen Bauablaufs schreiten die Arbeiten schneller voran als ursprünglich geplant und wir freuen uns schon auf die Fertigstellung im Dezem­ber 2022.