Bebauungsplan „Schulgebiet Beatusstraße“

Der Bebauungsplan verfolgt das Ziel, die Nahversorgung im Koblenzer Stadtteil „Goldgrube“ zu verbessern und neuen Wohnraum zu schaffen. Im Rahmen des Bebauungsplans entsteht ein moderner Lebensmittel-Discountmarkt mit einer Verkaufsfläche von bis zu 1.200 m². Zusätzlich sind Wohnungen über dem Markt und in einem separaten Mehrfamilienhaus geplant, um den Wohnraum im Stadtteil zu erweitern.

Das städtebauliche Konzept fördert eine nachhaltige Nachverdichtung und verbessert die Infrastruktur für Fußgänger und Radfahrer. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Beatusstraße, mit einer separaten Zufahrt zur Tiefgarage, um die Lärmbelastung für Anwohner zu minimieren. Eine Besonderheit ist die Festsetzung zur Begrünung der Fassade.

Dieses Projekt trägt maßgeblich zur Aufwertung des Stadtteils Koblenz-Goldgrube bei, indem es die Nahversorgung verbessert, dringend benötigten Wohnraum schafft und ökologische Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt.